1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
36.9万円/㎡
前年比-2.2%
福山市
25.1万円/㎡
前年比+4.0%
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グランドメゾン丸之内
広島県福山市丸之内一丁目
山陽本線 / 福山駅 徒歩3分
2001年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
34.2
割高
推定相場価格より17.9%割高
相場
3,207万円
36.1万円/㎡
2,121
2,845
3,570
4,294
AI査定結果
推定相場価格
3,207万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,845万円〜3,570万円
32.0万円/㎡〜40.2万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月16日
グランドメゾン丸之内
3,780万円（42.6万円/㎡）/ 10階 / 88.79㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 3,780万円 | 42.6万円 | 10階 | 88.79㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は35.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | グランドメゾン丸之内 福山市丸之内一丁目 | 福山駅3分 | 3,780万円 | 42.6万円 | 88.79㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 29戸 | SRC |
| 2024/08/28 | フローレンス西町グランドアーク 福山市西町三丁目 | 福山駅9分 | 3,300万円 | 32.3万円 | 102.21㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/16 | サントノーレ福山駅前 福山市南本庄一丁目 | 福山駅10分 | 2,400万円 | 34.3万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/15 | アルファステイツ西町 福山市西町二丁目 | 福山駅10分 | 3,280万円 | 36.7万円 | 89.48㎡ | 2LDK+S | 8階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 61戸 | SRC |
| 2025/08/31 | フローレンス城見町 福山市城見町二丁目 | 福山駅7分 | 3,280万円 | 37.7万円 | 86.93㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 74戸 | RC |
| 2025/01/27 | フローレンス丸之内グランドアーク 福山市丸之内一丁目 | 福山駅2分 | 4,480万円 | 44.7万円 | 100.29㎡ | 2LDK+S | 8階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/09 | サンシティ城見町 福山市城見町一丁目 | 福山駅6分 | 2,299万円 | 32.9万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | SRC |
| 2024/10/08 | アルファステイツ三吉町 福山市三吉町一丁目 | 福山駅20分 | 2,799万円 | 31.9万円 | 87.62㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/26 | ポレスター福山 福山市紅葉町 | 福山駅10分 | 2,980万円 | 32.8万円 | 90.99㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2024/11/27 | ダイアパレスプラザ本通り 福山市笠岡町 | 福山駅9分 | 3,490万円 | 43.3万円 | 80.53㎡ | 2LDK+S | 6階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/17 | ローレルコート霞町中央公園 福山市霞町一丁目 | 福山駅12分 | 2,990万円 | 34.5万円 | 86.75㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2024/06/05 | アーバンビュー春日町アプリークス 福山市春日町一丁目 | 東福山駅20分 | 2,199万円 | 32.0万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 60戸 | RC |
| 2023/05/23 | アルファステイツ緑町公園 福山市沖野上町二丁目 | 福山駅33分 | 2,380万円 | 33.7万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で2.2%下落、福山市では4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は福山市の平均と比較して69.7%割高です。